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項目背景

目前中國國內旅游人次和消費穩定增長,入境旅游穩步進入上升的通道,而出境旅游則保持高速增長,給行業帶來了繁榮的信心。全年全國旅游業對GDP的綜合貢獻為9.94萬億元,占GDP總量的11.04%。旅游直接就業2826萬人,旅游直接和間接就業7991萬人,占全國就業總人口的10.29%。根據河南省數據統計,20181-6月份,全省共接待海內外游客3.92億人次,同比增長22.3%;實現旅游總收入3856億元,同比增長26.4%,旅游產業轉型升級持續推進。與此同時,國家政策大力支持文旅產業發展。旅游市場體量大,發展前景廣闊!

關于我們

本公司成立于2014年,注冊資本3000萬元,201410月,公司現有員工35人,其中高級職稱15人,中級管理人員10人,其他員工10人,擁有一支深耕文旅行業多年的管理運營團隊,團隊成員優勢互補。

公司現任法人陳先生憑借自身優勢和勢力,通過項目洽談與平頂山市衛東區北環辦事處簽訂了***公園升級改造項目。公司自成立至今,已投入約7000萬元全部是公司自有資金,沒有向銀行及個人借貸過款且沒有任何外債,公司征信及法人征信良好。

陳**:董事長,,擁有豐富的經營管理經驗。1986-1988年在江蘇省某食用菌有限公司擔任采購員。1988-2010年成立上海某農場養殖場,并擔任總經理,承包22千畝土地經營魚類養殖。2006-2009年獲取中海油成品油批發資質,經營油庫和加油站業務。2010-2013年在河南省商丘市合作開發12萬畝房地產業務。

劉*:總經理,1994年畢業于沈陽大學工商管理專業,1995年留任于沈陽大學,2002年在中國移動通訊集團遼寧有限公司市場部經理。

閆**:副總經理,1991年畢業于河南大學地理系,1992年在南陽市紡織品總公司工作,2001-2014年在求是小康雜志社河南站工作擔任河南站副站長,20149月到公司任辦公室主任。

崔**:執行董事,1980年畢業于南陽市師范學院新聞與寫作專業,曾在西峽縣一高任教,后擔任洛陽白云山五A景區總經理,2014年至今任公司執行董事。

項目介紹

項目名稱:河南?***山頂公園建設項目;

項目發展使命:城市休閑品質升級的重要抓手,滿足百萬城市人口的休閑娛樂運動需求,城市文化底蘊和文化形象的淡化需要平臺托起,區域旅游發展需要新產品、新業態、新形象。

項目順應中國旅游市場高速發展與產業升級,按照國家“推進文化體制改革,加快文化產業發展,促進旅游產業轉型升級”的發展政策,為了豐富市民的休閑文化生活,豐富平頂山市旅游產品結構,促進平頂山市城市旅游休閑品質提高,公司遵照政府主導、市場運營、政府支持、企業經營的發展思路,依托**山的自然風光和優越的區位條件,將平頂公園與周邊的旅游景點有機結合,形成**山風光旅游經濟發展帶的重大亮點,將山頂公園及各個片區規劃建設成一個生態型、園林式、開放型、公益性的集文化、娛樂、休閑于一體的綜合性景區。

項目規模:***山頂公園規劃總面積2.74平方公里,其中山頂區0.77平方公里,山南片區約1.44平方公里,山體東側片區0.79平方公里。

項目定位:**山的中央生態游憩區、城市名片、文化之窗、近悅遠來的超級會客廳。

建設項目:園區內規劃各類項目36項,主要有雙向鷹城空中索道,動感鷹城游樂場,健康鷹城運動場,進口材質滑雪場,浪漫鷹城芳草園,世界花苑奇葩牡丹石榴園,味覺鷹城商業街,祈福鷹城道教文化園,浪漫木屋度假村,樂享云端汽車營地,旅游直升機及停機場,夕陽紅康復養老中心等。公司計劃用3年到5年的建設并采取邊建設邊運營的方式將其打造成為一個靚麗的城市名片、文化休閑窗口、“近悅遠來”的超級會客廳,并逐步建設成為國家4A家級風景區,成為中原城市群最美麗的山地旅游休閑攬勝地,成為**山市旅游經濟發展的新典范。

建設內容:項目分批分期建設,一期索道工程投資2100萬元已完工,僅需建設配套及調試并試運行,已經建成65畝停車場,可容納車輛1000輛;二期工程需要建設配套的游客集散中心、職工宿舍和可容納183輛停車場。

盈利預測:景區的收入主要由門票,特色產品銷售收入(游樂場、汽車營地等),以及二次銷售產品服務收入,如電瓶車、小火車、自行車、索道等等。此外,項目的商業街建設完成后可以租售,會帶來4-5億元收入。

項目進展:項目大部分已經建設完畢,獲得政府大力支持,目前已有部分正式運營,吸引大量游客。

投資亮點

平頂山市重點項目

市場回報率高(平均稅后凈利潤率35.54%

團隊實力強

投資風險低(項目方已投入資金約7000萬元)

發展規劃

發展戰略:創立六大典范,打造鷹城人的文化休閑圣地,鷹城近悅遠來的城市會客廳,使市民和游客,在休閑、娛樂、度假中感受鷹城風采感受濃郁的鷹城文化氣息、平頂山生態游憩氛圍體會鷹城的城市魅力。山頂公園將承載城市娛樂、文化休閑、旅游服務和休閑產業孵化等功能,形成鷹城新的生活旅游消費熱點。

2019年(奠定基礎):全部建設完成,全面試運營(索道、商業街、多功能會議廳正式運營、山上停車場、游客集散中心啟動、當前已洽談好的直升機項目建設完成)。

2020年(發展壯大):贏得良好口碑,實現接待量60萬人次,4A景區申報。

2023年(爆發階段):項目整體客流量將達到80萬人次,打造成平頂山市城市名片、文化休閑窗口、“近悅遠來”的超級會客廳。

融資計劃

融資金額:5000萬元-1億元;

融資期限:3年;

融資方式:債權融資;

資金用途:用于完善索道、商業街建設,完善現有配套設施等。

還款來源保障

1、公司目前合計已投入資金及資產合計價值1.5億元,包括建設完成的索道、小公園、以及商業街土地等;

2、商業街地基已打好,融資到位后即可建設,預期5個月竣工后,租售合計產生2-3億元收入;

3、項目目前已經投入運營,未來產生的門票、索道、多功能會議廳收入、以及二銷收入都將作為還款來源。

聯系人:袁先生
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