項目背景

隨著旅游消費升級,用戶的消費水平和消費觀念轉變,民宿行業持續走熱。民宿,作為一種新興的非標準住宿產品。主要是指根據當地旅游發展情況自建、租賃改造或拿地開發的小規模旅游住宿功能產品,并結合地域文化特色與市場需要,提供全方位、個性化體驗服務的非標準住宿產品。我國旅游行業是民宿行業發展的奠基石,依托現階段旅游業的飛速發展,我國民宿行業也邁入了高速發展階段。

在經濟和社會發展的大環境之下,民宿短租迎來巨大發展機遇。同時也吸引了越來越多的資本進入民宿這個行業,推動了民宿商業化的發展模式。但是,隨著市場發展和用戶不斷更新的需求,民宿也將迎來創新的挑戰。

民宿是指利用自用住宅空閑房間,或者閑置的房屋,結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動,以家庭副業方式經營的住宿處所。在國內,民宿還屬于新興產業,發端于“分享經濟”在國內的普及。近幾年隨著消費升級、居民對旅游住宿的需求日益細分,富于人文情懷、價格美好的民宿逐漸成為旅游,尤其是高景氣度的周邊游的重要入口。

2016127日,中央一號文件《關于落實發展新理念加快農業現代化實現全面小康目標的若干意見》發布,其中明確指出要大力發展休閑農業和鄉村旅游,有規劃地開發休閑農莊、鄉村酒店、特色民宿、自駕露營、戶外運動等鄉村休閑度假產品。

2017821日,國家旅游局發布了《旅游經營者處理投訴規范》《文化主題旅游飯店基本要求與評價》《旅游民宿基本要求與評價》《精品旅游飯店》等4項行業標準,并從2017101日起實施。這意味著,對行業標準呼吁已久的國內民宿、精品酒店等非標準化住宿行業終于迎來了統一規范。20183月,國務院出臺《關于促進全域旅游發展的指導意見》,明確指出城鄉居民可以利用自有住房依法從事民宿等旅游經營。2019719日,文化和旅游部正式發布旅游行業標準《旅游民宿基本要求與評價》,代替了2017年版本,將旅游民宿等級修改為三星級、四星級、五星級3個等級,標牌、證書由等級評定機構統一制作,星級標志有效期為三年。此次民宿新標的發布,為我國今后出臺民宿立法打下了基礎。

民宿市場增長迅猛,2017-2018年,在線房源數增至百萬規模。究其原因,一方面是旅游行業迎來黃金期,近年來國內旅游人次以每年10%左右的增速不斷增長,2018年有55億人次參與國內游。另一方面,新一代消費者的出現為“物美價廉”的城市民宿再添了一把火。

項目介紹

項目名稱:特色民宿項目;

項目所在地:江蘇;

項目介紹:本項目主要打造特色民宿,依靠蘇州市旅游人群的增加,拓展特色民宿項目,為旅游人群提供舒適、溫馨、具有特色的住宿、休閑環境,每家店鋪將以不同的風格展示給不同人群。

項目階段:種子期,項目創始人已經做了充分的市場調研。

民宿介紹:打造多元化、新風格的主題民宿,民宿選址利于游客游玩,貼近景區,房間內標配齊全,根據房間主題不同,配備不同服務。是全新娛樂型的民宿包括:婚禮活動,網紅娛樂還可以給新媒體掛鉤。

目標客戶:面對的是新時代的潮流,主要針對年輕人的客戶群體。

推廣方式:線上+線下相結合。

線下部分:旅游民宿館舍、特色餐飲搭配,裝飾設計服務,定期轟趴泳池派對,租車自駕游活動,機場接送服務,婚禮策劃,活動策劃;后續會有一些延伸服務:全案設計工作室,酒吧,網絡自媒體,超跑租賃等。

線上部分:賓客進出的門戶,信息發布的渠道,會員交流的平臺,大數據存儲空間,智能化管理樞紐。

本項目采用O2O模式,線下實體為服務主體,是實現利潤的服務平臺。線上部分主要功能是市場拓展、形象宣傳、合作交流。

項目優勢

1、市場優勢:我國民宿業態由90年代的鄉村民宿開始,在政策對于民宿業態的支持力度逐漸加強的大環境下,民宿快速發展,通過統計分析發現,到2018年年初,我國大陸民宿總數達42658家,11省市民宿數量在1000家以上。目前全國民宿老板有數十萬位,每一位老板都是我們的潛在用戶。

2、行業優勢:

隨著經濟和生活水平的提高,旅游外出的需求逐漸加強,并且隨著移動互聯網的發展,隨時隨地了解可供玩耍的娛樂、景點等需求也順勢而生。“親子游”“國外游”“定制游”等個性化旅游方式的不斷出現,將助推在線旅游人數的增長,預計2019年,我國網上預訂機票、酒店、火車票或旅游度假產品的網民規模達到5.2億人。

近年來,我國民宿市場得到快速發展,在消費升級和中產階級崛起的背景下,人們對出游的品質逐步提高,對住宿的需求也呈現個性化,預計2019年市場交易規模將超3000億元

民宿近年來成為資本追逐的熱點,推動行業進入快速發展期。未來,隨著旅游快速發展、住宿價格的上升,民宿憑借獨特體驗和高性價比將繼續快速發展。預計2019年中國在線民宿市場將會高速增長達到226億元。

3、規劃和定位清晰

本項目創業團隊在過往的創業和管理經驗積累與基礎上,經過大量的前期調研、分析和討論,對本項目的發展契機、目標市場定位、營銷策略、商業模式、盈利模式、發展戰略、預期達到的目標以及相關的風險等有深入的思考和清晰的規劃。

4、目前市場上還沒有此類綜合全面的民宿,鏈接媒體娛樂一體化,形成產業效益,本項目將會令市場耳目一新!

融資需求

融資金額:800萬元;

融資方式:股權融資;

融資期限:3—5年;

占股比例:10%--20%

融資用途:用于租房、設計、建設等費用,人工、宣傳、運營等費用;

退出方式:股權轉讓、股權回購。

聯系人: 王總
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